物业公司管理制度

物业公司管理规章制度

1、管理制度：全体员工必须严格执行公司制定的各项规章制度，按照岗位责任制和具体工作目标，严格履行自己的职责。全体员工必须服从分配，听从安排，对工作不服从分配，经教育仍不能到职到岗的视为旷工处理（按奖惩制度第六条执行）。

2、模范遵守国家的法律、法规及公司的各项规章制度。服从管理、听从指挥、廉洁奉公、敢于同违法犯罪分子作斗争。坚守岗位、忠于职守、严格执行岗位责任制。注意仪容整洁、讲究文明服务、礼貌待人。

3、适用范围本制度适用于物业服务管理中心所辖楼栋的安全值班管理。职责负责各楼栋的安全及楼内日常事务。管理要求值班员必须按照规定的时间当值，不可擅离职守。值班员必须熟悉楼栋结构及各楼层、房间使用状况，记识各办公室****。

4、物业管理系统（1）安全规定非社区家庭不得随意进入社区。访客必须在看门人处登记，如果他们同意，他们可以进入。装修施工人员进入社区，并获得物业管理处签发的临时许可证。3，住宅单元的机动车应当发给卡登记制度；自行车应停放在指定地点，机动车不得停放在居民区。

5、物业管理公司规章制度目的：规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基本素质。适用范围：新天美地花园物业管理公司所有工作人员。职责：2各部门负责人要对员工进行规章制度教育，并全面贯彻下去。

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1、物业管理基本流程分别为物业管理、安保工作、清洁卫生、绿化环境和工程建设，其中管理主要包括人员培训、财务、业主投诉等等；安保属于消防、停电、出入登记等管理；清洁指的是公共卫生区域的垃圾清运等；绿化指小区内绿植更换、浇水等管理；工程建设包括房屋交接、装修、租赁等等管理。

2、根据物业公司的管理流程，讲解了物业公司的投标、招标管理，质量管理体系，接管、验收管理，环境与绿化管理，设备维护与修缮管理，物品采购、物品使用及报废管理，租赁业务管理，安全服务管理，客户服务管理，财务管理及综合事务管理等内容。

3、商业商业街区（商场）的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面，在实际操作中，应根据各阶段的特点，有重点、有步骤地逐项落实。

1、严格考勤制度，各物业管理站必须坚持每日签到考勤，考勤员必须认真登记，严禁弄虚作假，违者按奖惩制度第十三条执行。月底汇总，于次月1日报经理审查后交财务科备案，是每月工资发放的主要依据之一。严格坚持请销假制度，做到事前请假事后销假。杜绝不请假或先离岗后请假，违者按旷工处理。

2、物业公司管理制度都有哪些物业服务管理。物业服务管理指得是小区业主通过选择物业服务机构，由业主和物业服务机构按照物业服务合同协商，对住房及配套的设施和有关场地进行维修，管理，维护物业管理范围内的环境卫生和有关秩序的活动。物业服务管理模式。物业服务管理模式有公益型管理模式和经济化管理模式。

3、物业安全管理制度有哪些治安管理a、在小区内违反治安管理条例的行为进行制止，情节严重者报公安机关处理。例如非法携带枪支弹药或者非法侵入他人住宅等；b、小区内是严禁禁止碍他人正常生活的行为发生的，当出现噪音、污染以及乱扔杂物，或者不按照规定的搭建各类违章建筑，那么就将以扰民来处理。